Лот №3897Лот №3635Лот №2500Лот №2636

Горячее лето стимулирует спрос на загородную недвижимость

Благодаря аномально жаркому лету 2010 года в центральной части страны резко вырос спрос со стороны покупателей на земельные участки за городской чертой. Наибольшей популярность отмечается на земельные наделы без подряда, которые находятся недалеко от водных источников. Подобные участки с давней поры пользовались особой благосклонностью покупателей — доступная цена всегда была привлекательна. В докризисные времена покупатели не делали больших различий в наличии инфраструктуры: поселки с построенными коммуникациями и без них пользовались равным успехом.

Однако после кризиса положение поменялось кардинальным образом. Спрос на поселки коттеджного типа с отсутствием коммуникаций, даже по более низкой цене, заметно уменьшился. Покупатели стали более разборчивыми и менее склонными к риску. Финансовые вложения в поселки коттеджного типа без перспективы организационного обустройства достаточно рискованны, особенно при значительных расстояниях и большом объеме строительных работ. Причем самостоятельная прокладка инженерных сетей представляется делом весьма сложным и подчас практически невозможным для одного собственника.

Сделав выбор в пользу организованного поселка, владелец земельного участка заметно снижает будущие расходы на развитие инфраструктуры. На первоначальном этапе собственник отвечает за транспортную доступность, охрану территории поселка, наружное ограждение поселка и некоторые другие коммуникации. Также в дальнейшем в обязанности собственника входит подведение газа и электричества. Снижение спроса на земельные участки в необустроенных поселках уменьшит цену на них.

Среди покупателей прослеживается тенденция приобретения не просто земельного участка в чистом поле, а надела, готового для возведения загородного дома. А изменение спроса на такие участки, естественно влечет за собой увеличение цены и дальнейший рост спроса. По прогнозам специалистов в области загородной недвижимости, рост цен на дома в организованных поселках может продлиться до середины осени 2010 года. Максимальный рост (до 15%) возможен на участки в поселках коттеджного типа, расположенных вблизи естественных водоемов.

Благодаря аномально жаркому лету 2010 года в центральной части страны резко вырос спрос со стороны покупателей на земельные участки за городской чертой. Наибольшей популярность отмечается на земельные наделы без подряда, которые находятся недалеко от водных источников. Подобные участки с давней поры пользовались особой благосклонностью покупателей — доступная цена всегда была привлекательна. В докризисные времена покупатели не делали больших различий в наличии инфраструктуры: поселки с построенными коммуникациями и без них пользовались равным успехом.

Однако после кризиса положение поменялось кардинальным образом. Спрос на поселки коттеджного типа с отсутствием коммуникаций, даже по более низкой цене, заметно уменьшился. Покупатели стали более разборчивыми и менее склонными к риску. Финансовые вложения в поселки коттеджного типа без перспективы организационного обустройства достаточно рискованны, особенно при значительных расстояниях и большом объеме строительных работ. Причем самостоятельная прокладка инженерных сетей представляется делом весьма сложным и подчас практически невозможным для одного собственника.

Сделав выбор в пользу организованного поселка, владелец земельного участка заметно снижает будущие расходы на развитие инфраструктуры. На первоначальном этапе собственник отвечает за транспортную доступность, охрану территории поселка, наружное ограждение поселка и некоторые другие коммуникации. Также в дальнейшем в обязанности собственника входит подведение газа и электричества. Снижение спроса на земельные участки в необустроенных поселках уменьшит цену на них.

Среди покупателей прослеживается тенденция приобретения не просто земельного участка в чистом поле, а надела, готового для возведения загородного дома. А изменение спроса на такие участки, естественно влечет за собой увеличение цены и дальнейший рост спроса. По прогнозам специалистов в области загородной недвижимости, рост цен на дома в организованных поселках может продлиться до середины осени 2010 года. Максимальный рост (до 15%) возможен на участки в поселках коттеджного типа, расположенных вблизи естественных водоемов.

Вверх
Яндекс.Метрика