Лот №2865Лот №3627Лот №3607Лот №2911

Особенности выбора загородной недвижимости

В последние время на рынке недвижимости особенно большим спросом стала пользоваться загородная недвижимость. В крупных городах растет число жителей, стремящихся переехать загород на постоянное или временное место жительства. Наиболее популярными направлениями становятся Симферопольское, Новорижское, Киевское, Дмитровское. При выборе жилья особое внимание нужно обращать на состояние экологии района и при покупке дачи в качестве второго жилья выбирать направление, соответствующее постоянному месту проживания. К примеру, для жителей юго-западного административного округа наиболее приемлемым вариантом будут Калужское, Киевское или Симферопольское направление.

После того, как направление выбрано, предстоит подобрать оптимальный вариант загородного дома. Это может быть готовый дом, земельный участок с подрядом или без него. У каждого варианта есть свои сильные и слабые стороны. Покупка готового дома является прекрасным решением, однако предложений, особенно в эконом-классе недостаточно. А те, что есть в наличии, имеют очень высокую стоимость или обладают низкой ликвидностью на рынке загородной недвижимости.

Покупка земельного участка с подрядом — хороший вариант при выборе конкретного поселка коттеджного типа с однообразным стилевым исполнением и определенными сроками ввода жилья в эксплуатацию. Последний способ – приобретение в собственность земельного участка без подряда в поселке коттеджного типа или в небольшом населенном пункте. Такой вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом – всего за 1 000 000 рублей можно приобрести земельный участок в подходящем месте и вести дальнейшее строительство по мере возможностей.

Для покупателей, не стесненных в средствах, наилучшим вариантом является покупка земельного участка с подрядом в поселке коттеджного типа. При этом способе стоит избегать излишних рисков и обратить внимание на обязательное наличие следующих документов: свидетельства на право собственности и кадастрового паспорта на земельный участок. При отсутствии данных документов риски многократно возрастают. Дальше покупателям необходимо четко понимать, что они приобретают при покупке земельного участка с подрядом два отдельных продукта: земельный участок и подряд на строительство дома. Под подрядом подразумевается договор между покупателем недвижимости и компанией-застройщиком. Поэтому очень важно, какая компания является застройщиком поселка коттеджного типа, её репутация, длительность работы, выполненные проекты поселков.

Существуют достаточно высокие риски покупки дешевых земельных участков без подряда при подведении коммуникаций. Вероятность строительства коммуникаций в таких поселках весьма низкая, несмотря на обещания девелопера. Не стоит обращать внимание на обещания, дальнейшие планы могут сильно измениться и далеко не в лучшую сторону. Приобретать необходимо то, что есть в наличии — любая инфраструктура поселка коттеджного типа имеет смысл при фактическом существовании и наличии всей необходимой документации.

Вверх
Яндекс.Метрика